Antalya Bina ve Apartman Yönetimi: Komşuluk İlişkilerini Koruyan Çözümler

Tek bloklu apartmanlarda yönetim, genellikle site yönetimlerine göre daha kolay gibi görünse de, aslında komşuluk ilişkilerinin en çok zedelendiği alanlardır. "Yöneticilik sırası kimde?" tartışmaları, toplanmayan aidatlar yüzünden ödenemeyen elektrik faturaları, temizlenmeyen merdivenler ve bakımsız asansörler, apartman sakinlerinin huzurunu kaçıran başlıca sorunlardır. Antalya bina yönetimi hizmetimizle, apartmanınızı kurumsal bir ciddiyetle yönetiyor, tüm bu sorunları ortadan kaldırıyoruz.

Apartman Yöneticiliğinde Profesyonel Dönem

Apartman yöneticiliği, gönüllülük esasıyla yapıldığında çoğu zaman aksamalar yaşanır. Yöneticinin kendi işi, ailesi veya özel hayatı araya girdiğinde bina işleri ikinci plana atılır. Oysa asansör bakımı veya çatı izolasyonu gibi konular ertelemeye gelmez. Biz, işimiz sadece "yönetim" olan profesyonel bir ekibiz.

Aidat Toplama ve Mali Süreçler

Apartman yönetimindeki en büyük kriz, aidat ödemelerindeki düzensizliktir.

• Her daireye özel banka hesap numaraları veya sanal POS ile ödeme kolaylığı sağlıyoruz.
• Ödeme yapmayanlara otomatik SMS ve e-posta hatırlatmaları gönderiyoruz.
• Yasal süre içinde ödenmeyen aidatlar için, apartman adına hukuki takip başlatıyor ve icra yoluyla tahsilat sağlıyoruz. Bu süreçte yönetici komşusuyla kötü olmaz, muhatap biz oluruz.
• Her ay apartman panosuna ve online sisteme gelir-gider tablosu asarak şeffaflığı sağlıyoruz.

Teknik Bakım ve Onarım Hizmetleri

Antalya yapı yönetimi hizmetimiz kapsamında, binanızın fiziksel ömrünü uzatacak teknik çalışmaları yürütüyoruz:

• Asansör Takibi: Aylık periyodik bakımların yetkili firma tarafından yapılıp yapılmadığını denetliyor, yıllık muayene (etiket) süreçlerini takip ediyoruz. Kırmızı etiketli asansörlerin revizyon süreçlerini yönetiyoruz.
• Çatı ve İzolasyon: Antalya'nın şiddetli yağmurlarında sıkça yaşanan çatı akması sorunlarına karşı, yaz aylarında gerekli kontrolleri yaptırıp kışa hazırlık sağlıyoruz.
• Elektrik ve Su Tesisatı: Ortak alan aydınlatmaları (sensörlü lambalar), hidrofor arızaları ve su deposu temizliği gibi işleri anlaşmalı teknik servislerimizle en hızlı şekilde çözüyoruz.

Temizlik ve Hijyen Yönetimi

Apartman görevlisi (kapıcı) çalıştırmak, SGK primleri, kıdem tazminatı ve izin süreçleri nedeniyle apartmanlara büyük bir mali yük getirmektedir. Bunun yerine, Antalya bina yönetimi paketimiz dahilinde veya ek olarak sunduğumuz mobil temizlik ekiplerimizle hizmet veriyoruz. Belirlenen günlerde gelen profesyonel ekibimiz, merdivenlerden posta kutularına, asansör kabininden otoparka kadar detaylı temizlik yapar. Kapıcı maliyetinden %60'a varan tasarruf sağlarsınız.

Yasal Sorumlulukların Yerine Getirilmesi

Bina yöneticisinin, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu, Enerji Verimliliği Kanunu ve KVKK gibi birçok mevzuata karşı sorumluluğu vardır. Profesyonel yönetim olarak, binanızın tüm yasal yükümlülüklerini (risk analizi, acil durum eylem planı, enerji kimlik belgesi vb.) takip ediyor, olası cezai yaptırımlardan kat maliklerini koruyoruz.

Antalya'da apartman yönetimi artık bir yük değil, profesyonel bir hizmettir. Komşularınızla sadece "merhaba" demek ve kahve içmek için görüşün; aidat ve sorunları bize bırakın.